关于开展地块包装工作的通知燃烧器探照灯汽车音响毫欧电热水瓶We

关餐具垫于开展地块包装工作的通知

各镇人民政府(街道办事处)，松山湖、虎门港、生态园管委会，市土地储备中心：

地块包装指在土地出让前，由市城乡规划镀铬棒局组织，土地出让方委托规划设计单位根据拟出让地块的现状环境特征、上位规划要求，通过意向性方案比较验证，综合提炼形成地块的规划控制要素，作为核发《建设用地规划批准书》或《建设项目选址意见书》、出具规划设计条件的重要参考依据。规划控制要素包括用地还有企业标准、行业标准等性质、功能、强度、空间、形态、环境、交通、市政等方面。

在2009年，我局联合东城、虎门、大岭山、道滘等镇街开展了多项地块包装试点工作，取得了较好的效果，并获得市主要领导的肯定。今年2月底市政府全体会议上，梁国英副市长明确要求 探索推行地块包装 。今年初各类研发机构300家;新材料产业产值占高新技术产业产值比重超过50%市政府发布的《东莞市支持镇街土地统筹借款申请及管理办法》也要求申请土地统筹借款的经营性用地必须开展地块包装。开展地块包装工作，有利于加强城乡规划的精细化管理，科学制定规划设计条件，做到规划管理关口前移，推进阳光审批，高效审批;有利于充分发挥土地潜在价值，提升土地吸引力，体现出让方的开发要求;有利于受让方根据详尽的规划设计条件，明确制定土地开发策略，避免在规划审批中因要求不明确而反复修改，加快报批进度;有利于提升城市空间品质，更好地体现公共利益。

据此，我局决定于2010年4月1日起，在全市各镇街全面开展地块包装工作。凡位于重点地段的重点项目，在办理《建设用地规划批准书》或《建设项目选址意见书》、出具规划设计条件前，应先进行地块包装。

为更好地自吸油泵开展地块包装工作，请各镇街、各单位注意以下事项：第一，充分了解本通知附件《东莞市地块包装塑胶场地暂行规则》，用好、用活这项新举措，进一步促进城市升级;第二、结合年度土地出让开发计已有了1个质的提升划，预判需要开展地块包装的地块，提前进行该项工作，避免在申请规划设计条件时再补充开展地块包装，延误时间;第三，拟出让土地的地块包装费用由土地出让方承担，纳入土地出让成本;已出让土地的地块包装费用由土地使用方承担。

特此通知。

二O一O年三月八日